Na sprzedaż działka rolna z przeznaczeniem w studium: U - strefa rozwoju dominującej funkcji usługowej, o charakterze ogólnodostępnym, publicznym
Nieruchomość składa się z dwóch działki o łącznej powierzchni 24135m2, działki mają łącznie wymiary 168*172*162*152m
Miejscowość znajduje się w odległości 14 km od wrocławskiego rynku, oraz 5 km od granicy miasta.
Działka znajduje się w odległości 3,5km od wjazdu na drogę ekspresowa A4

S T U D I U M U W A R U N K O W AŃ I K I E R U N K Ó W Z A G O S P O D A R O W A N I A P R Z E S T R Z E N N E G O

U - strefa rozwoju dominującej funkcji usługowej.
1) Dopuszcza się w ramach funkcji dominującej lokalizację budynków mieszkalnych lub lokali
mieszkalnych wbudowanych stanowiących własność właściciela zakładu lub pełniących funkcję
dozoru.
2) W strefach ograniczeń zabudowy i zagospodarowania terenów wyznaczonych np. od
napowietrznych elektroenergetycznych linii średniego wysokiego i najwyższego napięcia (w
tym od: istniejącej linii 400/110 kV relacji Pasikurowice-Wrocław Południe oraz
projektowanej 400 kV relacji Dobrzeń - Pasikurowice/Wrocław), gazociągów wysokiego
ciśnienia, linii kolejowej, autostrady A4, dróg wojewódzkich itp. obiektów infrastruktury technicznej i drogowej dopuszcza się zachowanie w ramach funkcji dominującej dotychczasowego użytkowania terenów rolnych, sadów i ogrodów, zieleni urządzonej, lasów i zadrzewień itp.
3) Architektura noworealizowanej zabudowy winna formą architektoniczną nawiązywać do otaczającej zabudowy oraz niepogarszać walorów krajobrazowych.
4) Zaleca się aby wysokość noworealizowanej lub modernizowanej zabudowy nie przekraczała 12 m, uwzględniając charakter i gabaryty zabudowy sąsiadującej.
5) Zaleca się stosowanie ceramicznych pokryć dachów lub z materiałów o fakturze i barwie odpowiadającej pokryciu ceramicznemu, ukształtowanie połaci dachowych regularne, symetryczne, w tym równieź wielospadowe.
6) Dopuszcza się realizację obiektów o niekonwencjonalnej formie architektonicznej, wykonanych z materiałów i w technologiach niekonwencjonalnych.
7) Należy zapewnić utylizację ścieków bytowo-gospodarczych w oparciu o zbiorczą kanalizacje sanitarną lub system indywidualny, zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi.

Zapraszam na prezentacje nieruchomości
Wiktoria Cyran
ATA Nieruchomości
tel: